Estimation théorique
Rue des Créots,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Créots,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 14 | RUE DES CREOTS | 10 | 236 | 1361 | 495000€ | 2097€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CREOTS | 4 | 98 | 713 | 475000€ | 4847€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DES CREOTS | 5 | 103 | 618 | 315000€ | 3058€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 260 | 500 | 1033000€ | 3973€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DU MONT FLEURY | 5 | 143 | 508 | 468000€ | 3273€ |
2021-04-20 | 32 | RUE D HAUTEVILLE | 3 | 83 | 528 | 230000€ | 2771€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CYGNES | 6 | 165 | 644 | 700000€ | 4242€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DES CYGNES | 6 | 160 | 786 | 579900€ | 3624€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DU COTTAGE | 3 | 99 | 625 | 290000€ | 2929€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU COTTAGE | 4 | 151 | 695 | 403550€ | 2673€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DES CREOTS | 5 | 228 | 343 | 629000€ | 2759€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PINSONS | 6 | 148 | 532 | 555000€ | 3750€ |
2020-07-15 | 18 | RUE SUR LE VAL | 6 | 138 | 629 | 460000€ | 3333€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 590 | 452000€ | 6192€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DU COTTAGE | 7 | 160 | 548 | 410000€ | 2563€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE DAIX | 6 | 188 | 710 | 606920€ | 3228€ |
2020-10-09 | 23 | CHE DE DAIX | 6 | 139 | 1464 | 507200€ | 3649€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 245 | 407 | 655000€ | 2673€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DU COTTAGE | 7 | 153 | 998 | 410000€ | 2680€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE LA CHARRUE | 7 | 208 | 761 | 430000€ | 2067€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 9 | 249 | 805 | 612407€ | 2459€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES COMBOTTES | 5 | 100 | 550 | 373000€ | 3730€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE DAIX | 5 | 130 | 929 | 480000€ | 3692€ |
2020-06-04 | 7 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 200 | 500 | 725000€ | 3625€ |
2022-12-02 | 6 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 4 | 184 | 679 | 614250€ | 3338€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 120 | 393 | 100000€ | 833€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA CHARRUE | 5 | 160 | 719 | 606700€ | 3792€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 210 | 828 | 630000€ | 3000€ |
2023-02-03 | 14 | RUE JEHLY BACHELLIER | 6 | 145 | 154 | 522400€ | 3603€ |
2021-08-18 | 18 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 100 | 326 | 385150€ | 3852€ |
2019-06-03 | 17 | RTE DE DAIX | 7 | 185 | 600 | 588000€ | 3178€ |
2022-03-15 | 8 | RUE JEHLY BACHELLIER | 3 | 69 | 47 | 229000€ | 3319€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 140 | 862 | 479850€ | 3428€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU COTEAU BARY | 6 | 144 | 797 | 368000€ | 2556€ |
2020-11-25 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 94 | 621 | 322000€ | 3426€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 73 | 61 | 152250€ | 2086€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 180 | 180 | 389735€ | 2165€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 210000€ | 3281€ |
2022-11-14 | 19 | RTE DE DAIX | 4 | 111 | 514 | 444700€ | 4006€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 86 | 310 | 341590€ | 3972€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 670 | 515000€ | 5365€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BUFFON | 5 | 128 | 645 | 556700€ | 4349€ |
2020-04-27 | 32 | RUE DU COTTAGE | 5 | 111 | 609 | 340000€ | 3063€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 6 | 158 | 412 | 590300€ | 3736€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU PERRON | 8 | 225 | 0 | 223350€ | 993€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 92 | 219 | 238000€ | 2587€ |
2020-03-05 | 1 | ALL JULES RENARD | 8 | 180 | 720 | 599900€ | 3333€ |
2021-05-31 | 8 | ALL LOUIS GERRIET | 3 | 103 | 668 | 410000€ | 3981€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 105 | 862 | 265000€ | 2524€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 4 | 105 | 98 | 375000€ | 3571€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 60 | 167 | 182000€ | 3033€ |
2020-06-03 | 13 | RUE BERNARD LEBERT | 3 | 70 | 0 | 241700€ | 3453€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 89 | 231200€ | 2569€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 168 | 0 | 92000€ | 548€ |
2020-09-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 388 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 2 | RUE CHANTE PIE | 5 | 85 | 538 | 345800€ | 4068€ |
2020-11-23 | 7 | RUE LIEUTENANT COLONEL CLERE | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-05-13 | 11 | RUE BERNARD LEBERT | 5 | 200 | 764 | 666000€ | 3330€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2021-04-06 | 55 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 600 | 366000€ | 3327€ |
2020-09-02 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 455 | 323000€ | 4141€ |
2021-12-21 | 7 | RLE BERNARD LEBERT | 4 | 140 | 185 | 387800€ | 2770€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DU COTTAGE | 8 | 162 | 699 | 686000€ | 4235€ |
2022-06-14 | 38 | RUE DU COTTAGE | 8 | 162 | 661 | 755000€ | 4660€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DU BAREUZAI | 4 | 81 | 660 | 369000€ | 4556€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DU COTTAGE | 4 | 104 | 641 | 449000€ | 4317€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2020-09-30 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 144 | 700 | 430000€ | 2986€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |
2019-06-06 | 50 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 71 | 371 | 187000€ | 2634€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 583 | 136000€ | 1308€ |
2019-07-29 | 14 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 110 | 500 | 377200€ | 3429€ |
2019-08-05 | 8 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 126 | 665 | 422900€ | 3356€ |
2019-12-04 | 7 | RUE RENE DONNET | 3 | 100 | 419 | 301500€ | 3015€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 200 | 617 | 645000€ | 3225€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 164 | 500 | 550000€ | 3354€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 417500€ | 3422€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 127 | 0 | 338000€ | 2661€ |
2020-02-14 | 4 | RUE AUGUSTE DETOUILLON | 5 | 104 | 708 | 267000€ | 2567€ |
2020-05-09 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 383 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DES LILAS | 7 | 130 | 481 | 307000€ | 2362€ |
2020-10-07 | 21 | ALL MARCELLE PARDE | 3 | 96 | 540 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-26 | 29 | RTE DE DAIX | 4 | 88 | 273 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 391 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 306000€ | 2942€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 388000€ | 3731€ |
2019-11-18 | 8 | RUE RENE DONNET | 9 | 200 | 435 | 368500€ | 1843€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 80 | 566 | 291000€ | 3638€ |
2020-10-20 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 67 | 166 | 212240€ | 3168€ |
2020-02-05 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 484 | 248000€ | 3594€ |
2022-12-02 | 3 | RUE COL PICARD | 4 | 68 | 422 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-15 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 319 | 299000€ | 2875€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE DIJON | 5 | 130 | 466 | 322000€ | 2477€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DES MONTOILLOTS | 4 | 119 | 605 | 310000€ | 2605€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES CHARMES AUX TRAITS | 6 | 99 | 602 | 303000€ | 3061€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 86 | 362 | 200000€ | 2326€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 100 | 947 | 400000€ | 4000€ |
2021-03-04 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 541 | 235000€ | 2901€ |
2022-09-07 | 2 | RUE COL PICARD | 5 | 78 | 425 | 275000€ | 3526€ |
2021-01-27 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 9 | 151 | 617 | 432200€ | 2862€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 439000€ | 3658€ |
2020-06-11 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 599 | 235000€ | 2901€ |
2020-11-27 | 22 | RUE EN CHIVALIERES | 6 | 162 | 608 | 525000€ | 3241€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 95 | 550 | 298900€ | 3146€ |
2021-01-28 | 13 | ALL MARCELLE PARDE | 6 | 166 | 628 | 414900€ | 2499€ |
2021-03-12 | 3 | ALL ROMAIN ROLLAND | 9 | 170 | 556 | 351000€ | 2065€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 397 | 435000€ | 4223€ |
2020-01-24 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 547 | 643000€ | 4593€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RETRAITS | 2 | 38 | 338 | 141000€ | 3711€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-04 | 21 | RUE EN CHIVALIERES | 7 | 149 | 598 | 394000€ | 2644€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 400 | 288400€ | 2465€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 3 | 76 | 395 | 334500€ | 4401€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 6 | 97 | 410 | 349600€ | 3604€ |
2019-08-08 | 3 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 60 | 562 | 235000€ | 3917€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-11 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 87 | 346 | 329000€ | 3782€ |
2020-12-07 | 20 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 65 | 416 | 170000€ | 2615€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 507 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 150 | 790 | 452300€ | 3015€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES RETRAITS | 5 | 111 | 507 | 459000€ | 4135€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 90 | 425 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 265750€ | 4152€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 315000€ | 4922€ |
2019-09-24 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 297000€ | 3414€ |
2019-10-25 | 66 | BD DE TROYES | 4 | 90 | 47 | 158300€ | 1759€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 174 | 662 | 594500€ | 3417€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 6 | 128 | 421 | 349000€ | 2727€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES RETRAITS | 4 | 94 | 0 | 337500€ | 3590€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES RETRAITS | 5 | 124 | 0 | 264000€ | 2129€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 146 | 192000€ | 2866€ |
2020-02-20 | 14 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 82 | 471 | 35000€ | 427€ |
2021-02-03 | 9 | ES CHIVALIERES | 6 | 149 | 612 | 339960€ | 2282€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 181000€ | 2701€ |
2021-07-13 | 42 | BD DE TROYES | 5 | 131 | 0 | 453000€ | 3458€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 232000€ | 3463€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DE SULLY | 5 | 150 | 804 | 554740€ | 3698€ |